Cycles de vie des ouvrages Cycle de vie des ouvrages Notion et définition de patrimoine Le patrimoine Les éléments de ce chapitre s'appuie sur les travaux de R. Bonetto et G. Sauce, publiés dans un ouvrage intitulé Gestion de patrimoine immobilier. Définition d'un parc d'ouvrages Composition d'un parc immobilier Les catégories d'ouvrages Les bâtiments Les voiries Les ouvrages d'art Autres types d'ouvrages Le coût global associé aux ouvrages Coût global Définition de la notion de coût global associé au patrimoine : le coût global d'une construction correspondant, à un instant t, à l'ensemble des coûts dépensés ou prévisionnels est une notion clef pour la gestion du cycle de vie d'un ouvrage. Comment se compose ce coût, quelles sont les méthodes utilisées pour l'évaluer ? Quel coût global pour quel usage ? La notion de coût global Le cycle de vie des ouvrages Le coût global élémentaire Le coût global élargi Le coût global partagé Les méthodes de calcul du coût global Classification des méthodes Exemple de calcul en coût global La valeur actuelle La valeur résiduelle Le coût global Stratégie patrimoniale et aide à la décision Stratégie patrimoniale Les enjeux de la gestion de patrimoine Les enjeux fonctionnels Les enjeux économiques Les enjeux réglementaires Les enjeux environnementaux Les niveaux de gestion Le niveau stratégique Le niveau administratif Le niveau opérationnel Les différentes stratégies de gestion Les contrats de partenariat L'externalisation Vers une gestion active du patrimoine Prise en compte des risques dans la stratégie de gestion Gestion de patrimoine d'ouvrages Gestion patrimoniale Les notions générales Les activités de la gestion patrimoniale Les acteurs de la gestion patrimoniale Les moyens du gestionnaire L'administration des biens Administration La connaissance du parc Le suivi administratif Le suivi économique Le suivi économique L'exploitation des ouvrages Exploitation La gestion de l'usage Usage Le fonctionnement technique Le traitement des événements d'exploitation Les services associés Le maintien en condition opérationnelle La maintenance Les principes généraux L'organisation de l'activité de maintenance Le respect des obligations réglementaires Les principes généraux La planification des contrôles réglementaires L'évolution du parc Evolution Les principes généraux Le dossier des ouvrages exécutés DOE